Perusahaan Real Estate Publik Terbesar di Dunia – Dengan pandemi virus corona yang menutup toko-toko dan menyebabkan jutaan orang kehilangan pekerjaan, krisis juga membatasi kemampuan pemilik properti untuk mengumpulkan uang sewa. Secara nasional hanya 10% hingga 20% pengecer mal yang membayar sewa pada bulan April dan banyak yang tidak sampai akhir bulan, menurut perkiraan dari CBRE. Bagian pembayaran lebih tinggi untuk aset lain seperti apartemen multi-keluarga (89% meskipun tidak semuanya penuh) dan kantor, tetapi perusahaan jasa real estat mengharapkan harga sewa turun bahkan untuk sektor terkuat dan untuk pemulihan memakan waktu setidaknya 12 bulan. untuk gudang dan minimal 36 bulan untuk toko, restoran dan hotel.
Rasa sakit itu universal. Namun seperti yang sering terjadi, perusahaan terbesar mungkin berada pada posisi terbaik untuk mengendalikan nasib mereka — dan banyak pemilik properti terbesar di dunia telah mengumumkan langkah-langkah yang dirancang untuk mempercepat kebangkitan mereka.
Pada awal Mei 2020, pembangkit tenaga listrik real estate Brookfield Asset Management mengatakan akan menghabiskan $ 5 miliar untuk berinvestasi dalam bisnis ritel yang kesulitan. Brookfield memiliki ruang ritel 152 juta kaki persegi dan sekitar 300 juta kantor, hotel, dan apartemen lainnya. hari88
Di antara perusahaan real estate yang dimiliki publik, Canadian Brookfield, selama setahun terakhir, memiliki aset terbanyak ($ 324 miliar), pendapatan tertinggi ($ 69 miliar), laba tertinggi kedua ($ 2,8 miliar), dan kapitalisasi pasar tertinggi keempat ($ 51 miliar). Hasil ini menjadikan Brookfield sebagai perusahaan investasi real estate publik terbesar di dunia selama tiga tahun berturut-turut, menurut daftar Forbes Global 2000 untuk tahun 2020.
Global 2000 adalah peringkat tahunan perusahaan publik terbesar dan terkuat di dunia. Daftar ini didasarkan pada empat metrik dengan bobot yang sama: pendapatan, laba, aset, dan nilai pasar. Secara keseluruhan, 35 perusahaan yang utamanya memiliki bisnis real estat masuk daftar tahun ini — tidak termasuk perusahaan seperti Blackstone BX + 1,3%, raksasa ekuitas swasta yang memiliki portofolio properti yang sangat besar tetapi juga berinvestasi dalam banyak jenis aset lainnya.
Perusahaan-perusahaan ini termasuk pemain yang terdiversifikasi seperti Brookfield (yang selain berbagai aset real estat berinvestasi dalam infrastruktur dan energi terbarukan), serta investor yang lebih terspesialisasi seperti pemilik menara seluler American Tower Corporation AMT + 2,7%, raksasa mal Simon Property Group SPG + 2.8%, raja gudang Prologis PLD + 2.4% dan apartemen raksasa Equity Residential EQR + 2.3%.
Masing-masing menghadapi dampak pandemi secara berbeda. Equity Residential, misalnya, menghentikan penggusuran dan kenaikan sewa selama 90 hari mulai bulan Maret. Prologis meluncurkan pasar yang menawarkan pembersihan mendalam terkait COVID-19 dan daftar periksa pembukaan kembali.
Tidak semua upaya diterima dengan baik. Dalam rilis pendapatan Mei, Simon mengatakan pihaknya berencana untuk membuka sekitar setengah dari 200 mal pada 15 Mei. Sejak itu, perusahaan terpaksa menunda di Indiana dan New York.
Brookfield Asset Management | Kanada
- Penjualan: $ 69,109 miliar
- Keuntungan: $ 2.803 miliar
- Aset: $ 323,969 miliar
- Nilai pasar: $ 51.279 miliar
American Tower Corporation | Amerika Serikat
- Penjualan: $ 7.760 miliar
- Keuntungan: $ 1,905 miliar
- Aset: $ 40,789 miliar
- Nilai pasar: $ 105,507 miliar
Prologis | Amerika Serikat
- Penjualan: $ 3,537 miliar
- Keuntungan: $ 1,715 miliar
- Aset: $ 55.007 miliar
- Nilai pasar: $ 65.949 miliar
Simon Property Group | Amerika Serikat
- Penjualan: $ 5.674 miliar
- Keuntungan: $ 2.087 miliar
- Aset: $ 31,232 miliar
- Nilai pasar: $ 20.406 miliar
Link Real Estate Investment Trust| Hongkong
- Penjualan: $ 1,348 miliar
- Keuntungan: $ 2.277 miliar
- Aset: $ 29,582 miliar
- Nilai pasar: $ 18.476 miliar
Equinix | Amerika Serikat
- Penjualan: $ 5,521 miliar
- Keuntungan: $ 507 juta
- Aset: $ 23,966 miliar
- Nilai pasar: $ 58.018 miliar
Equity Residential| Amerika Serikat
- Penjualan: $ 2.680 miliar
- Keuntungan: $ 968 juta
- Aset: $ 21,173 miliar
- Nilai pasar: $ 24,209 miliar
Digital Realty Trust | Amerika Serikat
- Penjualan: $ 3,187 miliar
- Keuntungan: $ 580 juta
- Aset: $ 23,068 miliar
- Nilai pasar: $ 38,760 miliar
Welltower| Amerika Serikat
- Penjualan: $ 5,121 miliar
- Keuntungan: $ 484 juta
- Aset: $ 33,381 miliar
- Nilai pasar: $ 21.033 miliar
Public Storage | Amerika Serikat
- Penjualan: $ 2.874 miliar
- Keuntungan: $ 1,515 miliar
- Aset: $ 11,826 miliar
- Nilai pasar: $ 32,386 miliar
AvalonBay Communities | Amerika Serikat
- Penjualan: $ 2,318 miliar
- Keuntungan: $ 784 juta
- Aset: $ 19,121 miliar
- Nilai pasar: $ 22,933 miliar
Boston Properties| Amerika Serikat
- Penjualan: $ 2,985 miliar
- Keuntungan: $ 921 juta
- Aset: $ 21,830 miliar
- Nilai pasar: $ 15.094 miliar
Vornado Realty Trust| Amerika Serikat
- Penjualan: $ 5,321 miliar
- Keuntungan: $ 3,148 miliar
- Aset: $ 18,287 miliar
- Nilai pasar: $ 8,374 miliar
Gecina SA | Perancis
- Penjualan: $ 1,060 miliar
- Keuntungan: $ 1.696 miliar
- Aset: $ 22,961 miliar
- Nilai pasar: $ 9,582 miliar
L E Lundbergfoeretagen AB | Swedia
- Penjualan: $ 2,720 miliar
- Keuntungan: $ 1,261 miliar
- Aset: $ 18,727 miliar
- Nilai pasar: $ 10.466 miliar
