Penyitaan dan Properti Zombie di AS Tahun 2022 (2) – Penyitaan zombie turun setiap tiga bulan tetapi naik setiap tahun
Sebanyak 7.363 properti residensial yang menghadapi kemungkinan penyitaan telah dikosongkan oleh pemiliknya secara nasional pada kuartal pertama tahun 2022, turun dari 7.432 pada kuartal keempat tahun 2021 tetapi naik dari 6.677 pada kuartal pertama tahun 2021.
Jumlah tersebut menurun, kuartal ke kuartal, di 25 negara bagian. Tapi itu naik, dari tahun ke tahun, di 30.
Di antara negara bagian dengan setidaknya 50 penyitaan zombie selama kuartal pertama tahun ini, penurunan terbesar dari kuartal keempat 2021 ke kuartal pertama 2022 adalah di Michigan (properti zombie turun 29 persen, dari 76 menjadi 54), New Jersey ( turun 18 persen, dari 337 menjadi 275), Illinois (turun 11 persen, dari 758 menjadi 676), Oklahoma (turun 10 persen, dari 104 menjadi 94) dan North Carolina (turun 8 persen, dari 146 menjadi 134). premium303
Meskipun jumlahnya tetap rendah, peningkatan terbesar dari kuartal pertama tahun 2021 ke kuartal pertama tahun 2022 di antara negara bagian dengan setidaknya 50 penyitaan zombie selama kuartal pertama tahun ini adalah di Connecticut (properti zombie naik 520 persen, dari 10 menjadi 62 persen). ), Iowa (naik 207 persen, dari 43 menjadi 132), Maryland (naik 182 persen, dari 44 menjadi 124), Maine (naik 174 persen, dari 23 menjadi 63) dan Nevada (naik 119 persen, dari 31 menjadi 68).
Jumlah properti zombie terbesar tetap ada di Timur Laut dan Barat Tengah
Enam dari tujuh negara bagian dengan penyitaan zombie terbanyak lagi berada di Timur Laut dan Barat Tengah.
New York terus memiliki jumlah properti zombie tertinggi (2.074 kuartal pertama 2022), diikuti oleh Ohio (942), Florida (916), Illinois (676) dan Pennsylvania (356).
“Jika kita melihat lonjakan jumlah properti zombie, kemungkinan akan terjadi di negara bagian seperti New York, Illinois, dan Florida,” kata Sharga.
“Sita pengadilan di negara-negara bagian ini sering tertunda oleh tunggakan pengadilan, dan proses penyitaan terkadang berlangsung selama lebih dari 1.000 hari.”
Tingkat kekosongan keseluruhan turun selama setahun terakhir di 38 negara bagian
Tingkat kekosongan untuk semua properti residensial di AS telah meningkat menjadi 1,37 persen pada kuartal pertama tahun 2022 (satu dari 73 properti).
Itu naik dari 1,33 persen pada kuartal keempat tahun 2021 (satu dari 75), tetapi tetap turun dari 1,46 persen pada kuartal pertama tahun lalu (satu dari 68).
Tingkat kekosongan keseluruhan telah menurun di 38 negara bagian dari kuartal pertama tahun 2021 hingga kuartal pertama tahun 2022.
Negara bagian dengan penurunan tahunan terbesar adalah Oregon (turun dari 1,9 persen dari semua rumah pada kuartal pertama tahun 2021 menjadi 1,1 persen pada kuartal pertama tahun ini), Mississippi (turun dari 2,5 persen menjadi 1,8 persen), Tennessee (turun dari 2,5 persen menjadi 1,9 persen), Wisconsin (turun dari 1,4 persen menjadi 0,8 persen) dan Minnesota (turun dari 1,5 persen menjadi 1 persen).
Temuan tingkat tinggi lainnya dari data kuartal pertama 2022:
Di antara 163 wilayah statistik metropolitan di AS dengan setidaknya 100.000 properti tempat tinggal dan setidaknya 100 properti menghadapi kemungkinan penyitaan pada kuartal pertama 2022, tingkat zombie tertinggi berada di Wichita, KS (14,8 persen properti dalam proses penyitaan kosong) ; Springfield, MO (14,7 persen); Peoria, IL (11,6 persen); Fort Wayne, IN (10,9 persen) dan Cleveland, OH (10,8 persen).
Selain Cleveland, tingkat penyitaan zombie tertinggi di wilayah metro utama dengan setidaknya 500.000 properti tempat tinggal dan setidaknya 100 rumah menghadapi penyitaan pada kuartal pertama 2022 berada di Indianapolis, IN (9,7 persen rumah dalam proses penyitaan kosong); Portland, OR (9,6 persen); Baltimore, MD (8,1 persen) dan Pittsburgh, PA (6,8 persen).
Di antara 27,7 juta rumah milik investor di seluruh AS pada kuartal pertama 2022, sekitar 935.200 kosong, atau 3,4 persen.
Tingkat tertinggi rumah kosong milik investor berada di Indiana (7,1 persen), Kansas (6 persen), Oklahoma (5,5 persen), Ohio (5,2 persen) dan Alabama (5,2 persen).
Di antara sekitar 3.100 rumah milik bank yang diambil alih di AS selama kuartal pertama 2022, 14,4 persen kosong. Di negara bagian dengan setidaknya 50 rumah milik bank, persentase terbesar berada di Alabama (21,6 persen kosong), Michigan (20,8 persen), Georgia (20,2 persen), Ohio (19,9 persen) dan Illinois (19,7 persen).
Tingkat penyitaan zombie tertinggi di antara kabupaten dengan setidaknya 500 properti dalam proses penyitaan selama kuartal pertama 2022 berada di Broome County (Binghamton), NY (12,9 persen rumah pra-penyitaan kosong); Kabupaten Cuyahoga (Cleveland), OH (12,5 persen); Pinellas County (Clearwater), FL (9,7 persen); Onondaga County (Syracuse), NY (9 persen) dan Oneida County, NY (di luar Syracuse) (8,2 persen).
Tingkat zombie terendah di antara kabupaten dengan setidaknya 500 properti di penyitaan pada kuartal pertama tahun 2022 berada di Mecklenburg County (Charlotte), NC (0,3 persen rumah pra-penyitaan kosong); Mercer County (Trenton), NJ (0,3 persen); San Diego County, CA (0,4 persen); Atlantic County (Atlantic City), NJ (0,4 persen) dan Lexington County (Kolombia), SC (0,6 persen).
Di antara 419 kabupaten dengan setidaknya 50.000 properti tempat tinggal, yang memiliki porsi terbesar dari total rumah dalam status penyitaan zombie pada kuartal pertama tahun 2022 adalah Broome County (Binghamton), NY (satu dari setiap 614 properti); Kabupaten Cuyahoga (Cleveland), OH (satu dari 901); Suffolk County (Long Island timur), NY (satu dari 1.132); Peoria County, IL (satu dari 1.283) dan Albany County, NY (satu dari 1.383).